1、合同中须注明房子的基本信息，包含房子的地方、面积、户型、门牌号、装修等内容，信息以产权证为准。
2、明确房子的产权、性质等，购房者在签协议前，必须要确定产权证上的房主是不是与卖房是同一人，是不是还有其他房子共有人；房屋是产品房、经适房或者安置房，是不是允许转卖；房子是不是存在抵押或转卖问题，是不是存在纠纷。假如房子产权明确，手续齐备，无风险，可签订正式合同。
3、明确房子成交价款、付款方法、条件、资金划转方法等，全款支付方法最快，公积金贷款到账时间较慢。
4、明确税费的支付比率及方法等，二手房买卖过程中会产生肯定税费，一般卖家需承担增值税、印花税、个税等成本，而用户则需承担契税、印花税、买卖手续费等成本，不过有些卖家也会将税费全部转加给用户，这类都需要双方协商好，在合同中写明。
5、确定过户时间。在二手房交易中，房地产要办理过户后，房地产才算真正的进行了买卖，买适才能真正获得房子产权。为了防止卖家不过户，购房者必须要在合同里明确约定过户的时间，必须要具体到某一个时间，譬如，签订购房合同后的一个星期，切忌做口头约定。
6、在合同中写明水、电、气、暖、物业等成本的划界承担时间。假如界定不清，日后就大概引起麻烦甚至纠纷。
7、明确违约责任说明及争议解决的方法。假如一方违约，致使买卖没办法正常完成，需要承担相应的违约责任及违约金。出现争议，使用仲裁方法还是诉讼方法，若采取仲裁方法解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条约。
8、明确合同生效时间、条件等与合同终止、解除的条件，假如合同解除，财产怎么样返还。
